Estimation théorique
Rue Chomier,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chomier,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 14 | RUE CHOMIER | 5 | 80 | 0 | 163000€ | 2038€ |
2022-11-15 | 25 | RUE JOSEPH PUPIER | 4 | 100 | 285 | 240000€ | 2400€ |
2022-04-14 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 220 | 0 | 80000€ | 364€ |
2019-11-27 | 21 | RUE NICOLAS CHAIZE | 3 | 77 | 209 | 155000€ | 2013€ |
2020-10-07 | 25 | RUE GUTENBERG | 4 | 115 | 257 | 180000€ | 1565€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 180 | 296 | 280000€ | 1556€ |
2021-08-27 | 35 | RUE GUTENBERG | 5 | 110 | 145 | 219000€ | 1991€ |
2020-08-28 | 43 | RUE GUTENBERG | 4 | 109 | 118 | 158000€ | 1450€ |
2022-04-08 | 25 | RUE AMOUROUX | 4 | 92 | 205 | 246800€ | 2683€ |
2021-04-16 | 15 | RUE CORALY ROYET | 4 | 140 | 102 | 195000€ | 1393€ |
2022-01-24 | 8 | RUE DE LA JOMAYERE | 7 | 244 | 1159 | 460000€ | 1885€ |
2023-04-11 | 44 | RUE AMOUROUX | 5 | 140 | 312 | 203000€ | 1450€ |
2021-02-26 | 42 | AV DE ROCHETAILLEE | 4 | 87 | 0 | 133000€ | 1529€ |
2019-09-06 | 15 | BD PASTEUR | 8 | 235 | 304 | 337900€ | 1438€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DES TEINTURIERS | 1 | 91 | 0 | 90000€ | 989€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES VERRIERS | 5 | 125 | 272 | 351000€ | 2808€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 96 | 302 | 250000€ | 2604€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE LA LITHOGRAPHIE | 7 | 234 | 330 | 200000€ | 855€ |
2021-09-15 | 19 | RUE DUPUYTREN | 4 | 143 | 138 | 265000€ | 1853€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES PASSEMENTIERS | 3 | 81 | 42 | 80400€ | 993€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES PASSEMENTIERS | 4 | 144 | 144 | 90000€ | 625€ |
2020-09-18 | 13 | RUE LISFRANC | 4 | 79 | 134 | 153000€ | 1937€ |
2020-03-10 | 4 | MTE CHAMPOLLION | 4 | 90 | 754 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-13 | 2 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 2 | 47 | 0 | 165000€ | 3511€ |
2022-04-19 | 2 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 2 | 47 | 0 | 173000€ | 3681€ |
2020-05-29 | 41 | ALL CLAUDE GRIVOLLA | 1 | 30 | 187 | 30000€ | 1000€ |
2023-01-18 | 49 | RUE CROZET BOUSSINGAULT | 6 | 130 | 230 | 324240€ | 2494€ |
2021-03-30 | 8 | RUE PROUDHON | 4 | 71 | 0 | 25000€ | 352€ |
2020-12-10 | 42 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 6 | 155 | 515 | 100000€ | 645€ |
2020-05-28 | 34 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 4 | 84 | 493 | 172000€ | 2048€ |
2022-02-09 | 43 | RUE CROZET BOUSSINGAULT | 5 | 150 | 599 | 365000€ | 2433€ |
2021-08-27 | 12 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 97 | 423 | 242305€ | 2498€ |
2019-11-25 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 157 | 2530 | 200000€ | 1274€ |
2021-05-26 | 21 | RUE TROUSSEAU | 4 | 140 | 100 | 100000€ | 714€ |
2019-11-08 | 49 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 5 | 114 | 548 | 325550€ | 2856€ |
2021-10-29 | 49 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 5 | 114 | 548 | 374950€ | 3289€ |
2021-09-09 | 5 | CHE DE L AQUEDUC | 9 | 203 | 1125 | 335000€ | 1650€ |
2020-09-29 | 66 | RUE VINGT NEUF BRUMAIRE | 7 | 166 | 625 | 565435€ | 3406€ |
2020-01-31 | 40 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 637 | 219900€ | 2682€ |
2019-05-29 | 26 | RUE TROUSSEAU | 8 | 165 | 263 | 166000€ | 1006€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DOMINIQUE LEPRINCE RINGUET | 1 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2020-11-12 | 28 | RUE ALEXANDRE POURCEL | 5 | 250 | 125 | 125000€ | 500€ |
2021-04-01 | 28 | RUE ALEXANDRE POURCEL | 5 | 250 | 125 | 168000€ | 672€ |
2020-11-05 | 30 | RUE TROUSSEAU | 4 | 120 | 229 | 165000€ | 1375€ |
2023-01-18 | 9 | RUE PAUL DE VIVIE | 4 | 82 | 128 | 164500€ | 2006€ |
2020-03-16 | 5 | ALL HENRI VIGNON | 6 | 120 | 572 | 220000€ | 1833€ |
2020-08-20 | 1 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 3 | 56 | 296 | 160000€ | 2857€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 3 | 94 | 1155 | 167500€ | 1782€ |
2022-01-17 | 21 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 88 | 671 | 249000€ | 2830€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 57 | 351 | 104000€ | 1825€ |
2020-06-05 | 12 | RUE LISSAGARAY | 3 | 90 | 352 | 144000€ | 1600€ |
2022-09-19 | 21 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 86 | 374 | 174645€ | 2031€ |
2020-07-02 | 2 | RUE EMILE CLERMONT | 3 | 64 | 137 | 160000€ | 2500€ |
2022-05-30 | 20 | ALL DE LA LOUVE | 3 | 96 | 1116 | 228880€ | 2384€ |
2021-07-12 | 50 | RUE DESAUGIERS | 3 | 90 | 555 | 334200€ | 3713€ |
2019-12-27 | 21 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 91 | 723 | 118000€ | 1297€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 53 | 203 | 82000€ | 1547€ |
2020-11-19 | 97 | BD VALBENOITE | 5 | 95 | 936 | 210000€ | 2211€ |
2020-02-07 | 62 | RUE DESAUGIERS | 2 | 67 | 269 | 110000€ | 1642€ |
2023-02-09 | 26 | RUE DOCTEUR POTY | 5 | 115 | 352 | 215000€ | 1870€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES FRERES GRAIL | 4 | 85 | 305 | 187700€ | 2208€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DOMBASLE | 4 | 64 | 269 | 185000€ | 2891€ |
2019-08-29 | 48 | RUE VINGT NEUF BRUMAIRE | 8 | 160 | 404 | 290000€ | 1813€ |
2021-09-09 | 4 | ALL DOMBASLE | 4 | 67 | 360 | 188000€ | 2806€ |
2021-06-30 | 2 | ALL HENRI DESSERT | 5 | 96 | 397 | 208100€ | 2168€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 3 | 62 | 604 | 160000€ | 2581€ |
2019-09-19 | 12 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 142 | 1172 | 200000€ | 1408€ |
2022-09-29 | 4 | ALL DE L'OSMONDE | 5 | 109 | 508 | 246000€ | 2257€ |
2021-01-27 | 12 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 71 | 543 | 176000€ | 2479€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DOMBASLE | 5 | 89 | 595 | 180000€ | 2022€ |
2019-09-12 | 8 | ALL DE L AMBRE | 3 | 84 | 548 | 168000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 21 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 5 | 85 | 683 | 140000€ | 1647€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DOCTEUR POTY | 5 | 97 | 390 | 205000€ | 2113€ |
2021-01-12 | 23 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 3 | 55 | 598 | 76000€ | 1382€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DE L AMBRE | 4 | 92 | 471 | 196000€ | 2130€ |
2020-07-28 | 35 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 99 | 841 | 259200€ | 2618€ |
2022-06-16 | 7 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 5 | 135 | 329 | 304000€ | 2252€ |
2022-10-21 | 7 | RUE EMILE CLERMONT | 3 | 62 | 292 | 185000€ | 2984€ |
2021-11-10 | 3 | ALL DE L AMBRE | 5 | 99 | 629 | 222000€ | 2242€ |
2023-02-13 | 15 | RUE AIME MALECOT | 6 | 160 | 360 | 312950€ | 1956€ |
2019-09-27 | 37 | CHE DU CRET DU LOUP | 2 | 46 | 493 | 65000€ | 1413€ |
2022-07-18 | 18 | CHE DE LA BERNERIE | 2 | 78 | 350 | 230000€ | 2949€ |
2021-04-06 | 52 | RUE DE LA JOMAYERE | 5 | 120 | 619 | 260000€ | 2167€ |
2021-06-17 | 40 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 135 | 1291 | 332000€ | 2459€ |
2021-09-06 | 27 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 5 | 196 | 980 | 433000€ | 2209€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DE LA JOMAYERE | 8 | 320 | 1190 | 239860€ | 750€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 74 | 587 | 120000€ | 1622€ |
2022-10-03 | 16 | RUE EMILE CLERMONT | 7 | 140 | 640 | 287000€ | 2050€ |
2020-12-29 | 41 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 9 | 290 | 1158 | 405000€ | 1397€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DU CIMETIERE | 7 | 108 | 401 | 105000€ | 972€ |
2021-09-17 | 19 | CHE DE LA BERNERIE | 3 | 80 | 572 | 138000€ | 1725€ |
2019-10-18 | 22 | CHE DE LA BERNERIE | 5 | 93 | 476 | 164735€ | 1771€ |
2021-07-19 | 56 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 152 | 325 | 384670€ | 2531€ |
2022-05-05 | 27 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 6 | 159 | 642 | 480500€ | 3022€ |
2020-08-08 | 13 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 80 | 166 | 183400€ | 2293€ |
2022-12-19 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 3 | 85 | 126 | 167500€ | 1971€ |
2021-09-08 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 88 | 192 | 150000€ | 1705€ |
2020-03-11 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 90 | 282 | 142000€ | 1578€ |
2019-12-18 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 470 | 185000€ | 1850€ |
2019-09-23 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 86 | 165 | 163800€ | 1905€ |
2020-11-25 | 86 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 77 | 814 | 185000€ | 2403€ |
2020-02-14 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 126 | 539 | 217000€ | 1722€ |
2021-08-06 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 94 | 91 | 169850€ | 1807€ |
2021-07-09 | 45 | RUE VIVARAIZE | 5 | 200 | 887 | 497000€ | 2485€ |
2022-07-29 | 64 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 140 | 346 | 276000€ | 1971€ |
2020-01-28 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 745 | 186000€ | 1691€ |
2022-10-21 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 97 | 588 | 240000€ | 2474€ |
2020-03-27 | 5 | ALL DES FILICALES | 7 | 157 | 652 | 230000€ | 1465€ |
2022-08-29 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 104 | 833 | 90750€ | 873€ |
2022-09-07 | 62 | RUE DE LA JOMAYERE | 3 | 57 | 303 | 157000€ | 2754€ |
2019-11-04 | 19 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 100 | 1634 | 255000€ | 2550€ |
2019-11-05 | 62 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 76 | 346 | 98000€ | 1289€ |
2021-10-15 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 442 | 260000€ | 2364€ |
2020-12-21 | 24 | RUE EDGARD QUINET | 8 | 300 | 359 | 597500€ | 1992€ |
2020-11-16 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 108 | 614 | 199800€ | 1850€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 6 | 132 | 1348 | 340000€ | 2576€ |
2022-03-28 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 42 | 749 | 106000€ | 2524€ |
2022-08-29 | 12 | IMP VIVARAIZE | 3 | 99 | 825 | 312000€ | 3152€ |
2019-05-28 | 127 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 3 | 66 | 123 | 65000€ | 985€ |
2021-04-23 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 61 | 358 | 135000€ | 2213€ |
2020-06-08 | 94 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 3 | 85 | 89 | 167000€ | 1965€ |
2019-05-16 | 57 | RUE DE LA JOMAYERE | 5 | 90 | 559 | 174000€ | 1933€ |
2022-08-02 | 55 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 103 | 323 | 240000€ | 2330€ |
2023-05-30 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 165 | 502 | 350000€ | 2121€ |
2020-11-10 | 57 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 129 | 603 | 244200€ | 1893€ |
2022-09-02 | 59 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 97 | 809 | 303400€ | 3128€ |
2019-07-31 | 11 | IMP MONTESQUIEU | 6 | 126 | 610 | 342000€ | 2714€ |
2022-07-13 | 58 | RUE VIVARAIZE | 4 | 78 | 196 | 200000€ | 2564€ |
2021-10-07 | 60 | RUE VIVARAIZE | 4 | 118 | 330 | 312970€ | 2652€ |
2020-05-26 | 22 | ALL DES FILICALES | 5 | 141 | 706 | 257240€ | 1824€ |
2021-03-30 | 23 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 146 | 258 | 272000€ | 1863€ |
2021-04-29 | 16 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 52 | 281 | 130000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 34 | RUE EDGARD QUINET | 2 | 51 | 427 | 255000€ | 5000€ |
2022-09-01 | 26 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 75 | 388 | 249000€ | 3320€ |
2021-06-09 | 5 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 136 | 245 | 317250€ | 2333€ |
2022-09-16 | 84 | CRS FAURIEL | 3 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2021-06-18 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 82 | 192 | 60000€ | 732€ |
2020-09-29 | 36 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 93 | 430 | 265000€ | 2849€ |
2023-03-01 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 89 | 618 | 275000€ | 3090€ |
2020-03-13 | 40 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 84 | 482 | 201750€ | 2402€ |
2021-12-23 | 17 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 146 | 260 | 200000€ | 1370€ |
2021-07-27 | 83 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 112 | 0 | 153000€ | 1366€ |
2019-11-20 | 9002 | LA HAUTE VALETTE | 3 | 100 | 1056 | 215000€ | 2150€ |
2022-04-21 | 84 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 180 | 574 | 253500€ | 1408€ |
2020-10-14 | 9001 | RUE ABBE DORNA | 4 | 117 | 541 | 275000€ | 2350€ |
2019-09-04 | 31 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 127 | 674 | 231000€ | 1819€ |
2022-11-18 | 56 | RUE LISSAGARAY | 2 | 49 | 205 | 52000€ | 1061€ |
2022-10-18 | 10 | IMP BASSE JOMAYERE | 2 | 48 | 340 | 140000€ | 2917€ |
2019-06-28 | 16 | IMP BASSE JOMAYERE | 4 | 79 | 320 | 194000€ | 2456€ |
2020-09-18 | 20 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 142 | 362 | 260000€ | 1831€ |